Elektros instaliacijos atnaujinimas bute: senų daugiabučių renovacijos gidas

Didelė dalis Vilniaus butų — sovietinės statybos daugiabučiuose, kur elektros instaliacijai 40–60 metų. Ji projektuota laikais, kai visa buto elektra buvo šaldytuvas, televizorius ir keli šviestuvai. Šiandien tame pačiame bute veikia indukcinė kaitlentė, kondicionierius, džiovyklė ir dešimtys elektronikos prietaisų.

Rezultatas — perkraunami seni laidai, saugiklių „lėkimas" ir reali gaisro rizika. Šiame gide — kaip suprasti, ar jūsų butui reikia naujos instaliacijos, ir kaip atrodo visas procesas.

Kada instaliaciją būtina keisti, o ne lopyti

Šie požymiai rodo, kad dalinis remontas nebepadės:

• Aliuminio laidai — jei butas statytas iki ~1990 m. ir instaliacija nekeista, laidai beveik neabejotinai aliuminio. Kodėl tai problema, išsamiai aprašėme aliuminio laidų keitimo straipsnyje
• Nėra įžeminimo — dviejų laidų sistema be apsauginio laidininko reiškia, kad nuotėkio relė neapsaugos taip, kaip turėtų
• Automatiniai kamščiai arba senas skydelis — skydelio keitimas be laidų keitimo problemą išsprendžia tik iš dalies
• Rozetės kaista, šviesa mirksi, jaučiasi degėsių kvapas — tai jau gedimo požymiai, kurių ignoruoti negalima

Jei planuojate kapitalinį remontą — instaliaciją keiskite pirmiausia. Nauja elektra po šviežiu remontu vėliau kainuos dvigubai.

Kaip vyksta instaliacijos keitimas: etapai

1. Planavimas ir projektas

Pirmiausia sudaromas rozečių, jungiklių ir apšvietimo planas pagal jūsų baldų išdėstymą — praktiniai patarimai rozečių išdėstymo gide. Suskaičiuojama reikalinga galia: jei planuojama indukcinė kaitlentė ar kondicionierius, gali prireikti galios didinimo per ESO.

2. Demontavimas ir trasų paruošimas

Senoji instaliacija atjungiama, sienose išfrezuojamos trasos naujiems kabeliams. Tai triukšmingiausias ir dulkėčiausias etapas — užtrunka 2–3 dienas.

3. Kabelių klojimas

Klojami variniai kabeliai: 3×1,5 mm² apšvietimui, 3×2,5 mm² rozetėms, atskiros storesnės linijos virtuvės technikai (virtuvės instaliacijos gidas) ir vonios grandinėms (vonios elektros reikalavimai).

4. Skydelio surinkimas

Montuojamas naujas skydelis su automatiniais jungikliais kiekvienai linijai ir 30 mA nuotėkio relėmis rozečių bei drėgnų patalpų grandinėms. Kaip parenkama aparatūra — automatinių jungiklių gide.

5. Matavimai ir dokumentai

Darbų pabaigoje atliekami izoliacijos ir įžeminimo varžų matavimai — jie patvirtina, kad instaliacija saugi, ir yra būtini deklaruojant statybos darbus.

Įžeminimas sename daugiabutyje

Dažniausias klausimas renovuojant butą: „iš kur paimti įžeminimą, jei namas senas?"

Standartinis sprendimas — TN-C-S schema: buto skydelyje apsauginis laidininkas (PE) atskiriamas nuo namo stovo nulinio laidininko (PEN). Tai leidžia įrengti pilnavertį įžeminimą nekeičiant viso namo tinklo. Svarbu, kad namo stovas būtų pakankamo skerspjūvio ir geros būklės — tai įvertina elektrikas prieš darbus.

Ko daryti negalima: jungti įžeminimo prie vandentiekio ar šildymo vamzdžių. Tai pavojinga ir jums, ir kaimynams. Daugiau — įžeminimo ir žaibosaugos straipsnyje.

Ką verta numatyti ateičiai

Keičiant instaliaciją kartą per 30–40 metų, verta iš karto numatyti:

• Kondicionieriaus liniją — net jei kondicionieriaus dar nėra
• Vietą elektromobilio krovimui — jei namas sprendžia krovimo stotelių daugiabutyje klausimą
• Interneto/TV kabelius tose pačiose trasose
• Rezervines linijas skydelyje — keli laisvi moduliai ateities poreikiams
• Išmaniuosius sprendimus — bent jau gilesnes dėžutes, į kurias vėliau tilptų išmaniojo namo moduliai

Kiek tai kainuoja ir nuo ko priklauso

Instaliacijos keitimo kaina priklauso nuo buto ploto, taškų (rozečių ir jungiklių) skaičiaus, sienų medžiagos (betonas kalasi sunkiau nei plytos) ir skydelio komplektacijos. Tikslią kainą galima pasakyti tik įvertinus konkretų butą — todėl rimtos įmonės pirmiausia atvyksta apžiūrėti objekto.

Renkantis rangovą svarbiausia ne kaina, o kvalifikacija: kaip išsirinkti patikimą elektriką Vilniuje.

Planuojate buto remontą Vilniuje? Susisiekite — nemokamai įvertinsime jūsų instaliacijos būklę ir pasakysime, ką keisti būtina, o kas dar palauks.